服务热线：400-808-1050
服务热线：400-808-1050
时间: 2026-01-13 04:58:33 | 作者: 现代系列
⭕广州地铁珑曜上城官方售楼处电话：(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
⭕广州地铁珑曜上城营销中心官方电话：(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
⭕广州地铁珑曜上城开发商官方电话：(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
⭕广州地铁珑曜上城展示中心电话：（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是当地考验查证，敬请致电：（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月10日项目官方公示，号码长期真实有效。
1.广州地铁珑曜上城官方售楼处电线.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
开通，将按照最新的TOD理念来造城，承接三号线的超级流量。广州地铁地产相中了位于番禺的石碁南站，将打造一个建筑面积超过68万方的TOD大城——广州地铁地产珑曜上城。
2025年11月最新多个方面数据显示，番禺区新房均价约4.5万元/㎡，但二手房挂牌价仅2.48万元/㎡，环比微跌0.44%。市场虽处调整期，但番禺广场板块凭借“职住平衡”优势热度不减，11月成交排名位列广州前列，购房者对“地铁+教育+商业”全配套项目的需求持续升温。
· 价格分化：番禺广场周边新房均价约4.3万元/㎡，而珑曜上城以总价200万级三房入市，直接击穿板块价格底线。
· 需求升级：90-120㎡中大户型成交占比提升，改善型需求主导市场，但刚需客仍占主流。珑曜上城73㎡三房实用率达130%，以小面积实现大空间，精准契合市场痛点。
项目位于番禺广州新城板块，总规模约68万㎡，分四期开发。一期占地11.5万㎡，规划1120户，绿化率35%，车位比1:1.1，低密宜居属性突出。其核心卖点可概括为：“地铁+教育+商业”三重闭环，刚需价格享改善配置。
· 地铁3号线站直达番禺广场，无缝换乘18/22号线站广州南站/琶洲CBD、5站珠江新城。
· 自驾友好：项目周边新光快速、南沙港快速等主干道环绕，通达广州各大核心区。
· 配建广东外语外贸大学附属广州新城学校(拟定名)，规划54班(一期36班)，含小学及初中，由广外直接派管理团队运营，小升初无缝衔接。
· 周边名校环绕：石碁小学、石碁中学等老牌学校，教育资源配置堪称番禺“天花板”。
· 自带4000㎡立体商业长廊，意向引入肯德基、生鲜超市等，满足日常需求。
· 1公里生活圈：北侧金龙城财富广场(麦当劳、便利店已开业)，1站地铁达番禺广场永旺梦乐城、基盛万科里，2站万博商圈(天河城、万达)。
珑曜上城全系户型采用“新规设计”，阳台率20%、飘窗全赠送，实际使用面积远超产权面积，堪称“空间魔术师”。
· 双卧朝南+主套设计：主卧带270°环幕飘窗，次卧与客厅共享6米阳台。
· 实际使用面积超90㎡：对比周边89㎡四房，空间感无差，省下百万购房成本。
· 总价约230-250万，横厅设计，6.3米双面宽阳台，54㎡LDKB大方厅可灵活分隔。
· 总价约380-420万，双主卧套房设计，57㎡LDKB方厅，社交感强。
· 户型：珑曜上城73㎡三房实用率130%，对标绿城105㎡两房，空间效率碾压。
· 配套：珑曜上城自带商业+广外附学校，绿城周边教育依赖外部资源，确定性较弱。
在番禺广场板块，珑曜上城以“200万级总价、130%实用率、全南向户型、广外附学校”四大核心优势，重新定义刚需买房逻辑。无论是首次置业的年轻人，还是追求品质的改善家庭，这里都能找到“小面积、大空间、全配套”的理想居所。
广州楼市结构性复苏态势明显 全国多领域热点事件引关注2026年1月10日，广州楼市在政策利好推动下呈现结构性分化特征，南沙工业用地出让、房贷利率下调等动态引发市场关注。与此同时，全国范围内，乡村振兴推进、人民警察节庆祝、医保政策优化等时政民生热点持续升温，国际领域多项动态也备受瞩目。
广州房产市场今日迎来多项重要动态。据最新公告，南沙区一宗产业园区工业用地以432万元起拍，要求投资强度达5100万元/公顷，彰显区域产业地产发展导向。与此同时，市场关注的增值税新政已落地实施，1月1日起，广州房产证不满两年的二手房交易增值税从5.3%降至3%，一套200万元的房产可节省税费超4万元，大大降低交易成本，激活次新房流通。多个方面数据显示，政策红利已初步显现，广州房票政策已激活40亿元资金，消化超万套房源，番禺万博和樾府大平层三天成交破1800万元，稀缺资产逆市突围。
近期广州楼市结构性特征愈发鲜明。南方产业智库监测多个方面数据显示，截至2026年1月6日，70个重点项目总去化超3.5万套，整体畅销指数67%，但项目间分化显著。番禺绿城·玉海棠、海珠越秀珠实城发江湾和樾等项目畅销指数超90%，保利玥玺湾首开破百亿成现象级项目；而15个项目畅销指数低于30%，部分不足3%。区域方面，天河、海珠等中心四区价值稳固，南沙、白云等区域则需规划利好加持。土地市场同样开局稳健，1月4日白云区太和镇一宗居住用地成功出让，打响年度土拍开门红，该区2026年计划出让8宗优质居住用地，已吸引多家地产巨头关注。
全国时政领域，乡村振兴推进成为重点。习强调推进中国式现代化必须加快乡村振兴，新年伊始，各地发挥资源优势做强特色产业，扎实推进乡村全面振兴。反腐败斗争持续向纵深推进，中央纪委国家监委联合中央广播电视总台摄制的专题片《一步不停歇 半步不退让》将于1月11日至14日播出。1月10日当天，全国公安机关举办多样活动庆祝第六个中国人民警察节，中央宣传部、公安部同步发布2025年“最美基层民警”名单，20名同志入选。
民生与经济领域亮点纷呈。医保政策迎来重大优化，职工基本医疗保险个人账户共济范围从省内拓展至全国，支持近亲属就医购药、参保缴费。北京已全面启动适龄女生国家免疫规划HPV疫苗免费接种，目标人群为2011年11月10日后出生的满13周岁女孩。经济方面，2025年12月全国CPI环比上涨0.2%、同比上涨0.8%，全年与上年持平；1月9日A股三大指数集体上涨，上证指数站上4100点，两市成交额达3.12万亿元。此外，国务院部署财政金融协同促内需政策，反垄断部门开展外卖平台竞争状况调查，多项举措精准发力稳增长、保民生。
国际领域，多项动态引发广泛关注。多国谴责美国对委内瑞拉的军事行动，委内瑞拉代总统与多国领导人通话协调应对。针对美国总统称将以“艰难方式”达成格陵兰岛相关协议的言论，欧洲多国明确说反对。日本人士强烈要求首相高市早苗撤回错误言论并道歉，指出其言论反映日本企图重走军国主义老路的危险动向。金砖成员国方面，中国、俄罗斯、南非等国将于1月上中旬在南非举行“和平意志-2026”海上联合演习。
防灾与生态领域，“十五五”期间我国将建设空天地一体化自然灾害监测系统，提升多灾种综合风险预警能力。国内天气方面，受较强冷空气影响，内蒙古中西部、京津冀等地出现7至9级阵风，山东发布海上大风橙色预警，渔船全面返港避风。
⭕广州地铁珑曜上城官方售楼处电话：(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
⭕广州地铁珑曜上城营销中心官方电话：(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
⭕广州地铁珑曜上城开发商官方电话：(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
⭕广州地铁珑曜上城展示中心电话：（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是当地考验查证，敬请致电：（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月10日项目官方公示，号码长期真实有效。
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时来更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以真实的情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更加多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能会产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束