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时间: 2025-12-27 00:51:02 | 作者: 现代系列
保利誉滨江营销中心耀世启幕，诚邀全城精英共鉴品质人居！如需了解项目详情、预约实地看房，可立即拨打售楼处电话 ，营销中心电话同步接受咨询。专业顾问将一对一为您解答户型亮点、配套优势等问题，提前预约更可享受专属接待服务，抢占置业先机，开启理想生活新篇章，期待您的莅临！
11.5W惊喜价入主杨浦滨江顶豪！「保利誉滨江」开盘在即，顶配社区+多阳台户型+超配精装，抢占红利～
杨浦滨江「保利誉滨江」开盘在即！保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）首开均价约11.5万/m²，建面约119-139㎡3-4房，约1200-1300w级入手可谓是当下黄浦段超级性价比之王！
徐汇滨江的绿城潮鸣东方作为区域单价地王，保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）以均价19.5w/㎡实现120套房源日光，单日销售额高达69.88亿元。
黄浦区外滩街道的金陵华庭二期更是创下单价32.68w/㎡的上海新房备案单价最高纪录。
数据显示，2025年金九期间，保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）上海一周内就有3个高端住宅项目开盘当日售罄……
从最开始的四批次地王的成交楼板价80199元/㎡（保利誉滨江）、到五批次土拍刷新地王（成交楼板价95530元/㎡）、保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）再到最近七批次土拍杨浦滨江地块成交楼板价92225元/㎡，1年时间土地价值直接三级连跳！保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）整体溢价率均在26%以上，热度拉满！
在这样的市场背景下，四批次地王「保利誉滨江」以11.5w/㎡的首开均价、总价约1200-1300w上车堪称核心滨江段最后的价格洼地！保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）按目前滨江新房涨势来看，抢占滨江优质资产刻不容缓~保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）
放眼杨浦滨江新房市场，保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）保利誉滨江也是质价比相当突出，约11.5w/m²的均价堪称板块绝唱！总价约1200-1300w可以买到的约119m²多阳台3房+优质楼层也是脱颖而出保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）无疑是目前滨江板块新盘的超级优选！
不容忽视的是，随着杨浦滨江开发的深入，保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）这一价格差距将逐步缩小，现在入手正处在价值爆发的前夜。
「保利誉滨江」保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）凭什么是目前滨江板块最值得入手的1200-1300w级改善新品？
「保利誉滨江」突破常规，保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）外立面实现“四面平权”设计：无论南向或侧、北立面，均以统一的高标准精细处理，保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）实际做到建筑全域无弱面，再度刷新杨浦滨江的立面美学标杆，彰显领衔产品力！
基底采用质感厚重的石材，保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，可视面不见真石漆，四面平权！保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）极具视觉美感，品质感拉满！
由约1500㎡下沉式景观会所与约1500㎡架空层泛空间共同构成的社区复合型泛会所空间，设计上融合曲面金属与天然石材，保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）呈现兼具未来感与奢华格调的美学表达。
功能上涵盖全维度生活场景：地下会所设置恒温泳池、健身房、瑜伽室、男女干蒸房及带自然采光的地下光厅；保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）同时配备私宴厅（含厨房）、咖啡茶歇区、红酒品鉴区、棋牌室及会客厅，满足高端社交与品质休闲需求。
架空层功能根据家庭需求规划，分别服务于儿童、女主人及男主人，精准适配每一位共同生活的亲属的生活需求。从社交至健身，保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）从独处到共聚，一切生活想象，皆在此从容安放。
社区内部则以“三轴五园”为框架，打造八大场景，保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）汲取英国邱园与德寇特花园的设计灵感，呈现“东韵西境”的融合美学。
下沉庭院依建筑与绿意而建，塑造出层次丰富的立体景观保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电），形成多维度的园林秘境，为居者提供一处静谧独特的自然栖居地。
近日，项目旁的“量子公园”开放，保利誉滨江售楼处官方预约热线：✅✅✅（欢迎致电）未来业主可以从小区侧门立即进入公园，几乎成为了业主的私享公园！
社区整体布局北高南低，本次首开推售5#楼栋，高区近看社区公园+东侧量子公园、远看南向黄浦江景观+东向复兴岛景观，将自然与繁华尽收眼底！
「保利誉滨江」革新户型设计惊艳！以三大核心设计实现“实得率”与“体验感”的双重突破，重新定义高端改善住宅的空间标准。
电梯双开实现“一梯一户”布局，打造类独立电梯厅，保障入户隐私，并拓展出“外玄关”实用功能。（约119㎡户型仅8号楼、5号楼边套为类一梯一户，其余均为两梯两户，可实现独立电梯厅）
三开间朝南叠加南向双阳台设计，实现超高实得率！南次卧面宽约3米，衔接阳台后整体面积约15㎡，让居室舒适度极大提升。
客厅面宽约3.6米，南北实现客厅+餐厅+厨房+阳台一体化布局，形成通透敞亮的公共区域。
厨房飘窗与操作台、水槽、收纳柜结合，增加台面进深，释放出更多烹饪空间，实用性拉满。
特别是部分飘窗采用无承重设计+无墙垛设计，后期可灵活调整改造，可塑性极强、实现最大限度的实现真实扩容！
三卧室朝南，双转角飘窗与双阳台的多重暴击，近6米东向阳台提供极致瞰景视野，中庭园林尽收眼底，客餐厅拓展后提升至约38㎡！
阳台面积超过了15㎡，突破了最新新政规定的“阳台面积最多不超过户型10%”的限制，堪称是绝版户型！
主卧更是对标豪宅配置，飘窗区域可灵活布置为独立梳妆区，主卫采用四分离设计，并实现了同等户型很难做到的浴缸位。
多重空间叠加，约139㎡户型的实际居住尺度甚至领先其他项目140+㎡的户型！
搭载华为全屋智能系统，实现便捷的场景化控制，客厅和主卧的智能灯光+智能窗帘+安防+遮阳+影音等等功能一屏掌握。
精装品牌严选高配三大件：集成日立、东芝中央空调与地暖两联供；霍尼韦尔、爱迪士、格兰斯科新风系统，构建舒适、健康有保障的居住环境。
厨房配备美诺油烟机、燃气灶、洗碗机以及蒸烤一体机，搭配博洛尼定制橱柜与嵌入式博世冰箱，另配置高仪定制大单槽、3M净水器与欧普凉霸，打造功能完备、体验流畅的高端厨房空间。
卫生间背景墙采用大面板镜柜，视觉大气统一；行业标杆排水系统吉博力静音耐用；台盆和智能马桶选用高端酒店同品牌唯宝，主卫配备美妆冰箱，带来高品质的卫浴体验。
项目系统整合玄关柜、卧室衣柜与床头柜、阳台定制柜、餐厅边柜、厨房及卫生间收纳柜，形成覆盖全家场景的立体收纳网络，极大提升居住整洁度与实用效能。
例如进门玄关采用储物间暗门+墙面烤漆板智能面板一体化设计，单独设置了一个“八百库”收纳间，实现杂物全部隐身！内部设置洞洞板墙、不同高度层板，增加收纳丰富性，还预留行李箱/自行车/儿童玩具空间，细节考虑满分~
「保利誉滨江」傲居杨浦区“一岛两翼”规划的核芯地带，犹如站在城市发展的心脏、踩中杨浦滨江的未来，是当下置业滨江的不二之选！
杨浦滨江作为黄浦段发展的潜在能力十足！科创+互联网产业势头强劲，兑现力拉满！从规划层面看，今年发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》，将杨浦滨江南段整体纳入 “世界客厅” 与 “新质秀岸” 两大核心区段。
其中，“新质秀岸” 定位为 “百年新秀带，活力桥头堡”；“世界客厅” 则定位为 “百年大计，世纪经典”。在整个黄浦江沿岸规划的五大区段中，仅有这两处使用了 “百年” 的字样，这不仅承载着深厚的历史积淀，更饱含着对未来发展的宏伟期许。
抖音总部已经结构封顶，预计将于明年5月底竣备；中节能上海首座已确定进入挂幕墙阶段，预计明年年初竣工；美团整体的结构已完成，预计明年上半年竣工；B站新时代产业园150米主塔立面完成1/3，已经初具雏形；超极合生汇目前已处于地基阶段……2026-2028年竣工在即，万亿产业引擎轰鸣，杨浦滨江岸线正蜕变为世界级“发展绣带”，世界级滨水区定位加速配套落地！
数字经济总部集群产业高地叠加低空经济等新赛道布局（上海中心城区唯一未来空间产业集群试点），不仅将导入20万高知人群，还将吸引全球资本关注，未来还有超30家在线家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值……未来必然会成为上海科创的产业高地，发展的潜在能力不可估量！
而「保利誉滨江」直线距离这些互联网大公司非常近，东侧一水之隔就是顶流“复兴岛”；众多高能级互联网产业赋能，未来板块活力不容小觑。
对标徐汇滨江，杨浦规划“一带两区”高端商务载体，复兴岛升级为“数字岛、设计岛、人民岛”，根据杨浦“一岛两翼”规划定位复兴岛“顶流岛”位置，近期地段活力价值不断叠加：
8月上旬，小红书“REDLAND”首度登岛，吸引约10万年轻人、50+二次元IP空降于此，小红书摇身一变为痛岛；
9月24日，上海发布黄浦江滨江中北段规划，着力将滨江中北段打造成为具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。
9月30日，举办上海城市空间艺术季，船台公园开放、老造船厂巨型塔吊被灯光点亮，工业钢构与艺术装置碰撞出的火花，让黄浦江岸共同看见这座岛的新生。
10月中旬，由B站举办的干杯音乐节重磅登岛！将音乐、艺术与城市工业遗迹进行创造性结合，为乐迷提供沉浸式的“场景化”体验！
复兴岛这些实打实的落地动作，让它不只有“网红打卡地”这个单一标签，更让它成为能搞科创、又能玩艺术、还能逛公园的宝地。
黄浦滨江中北部最新规划“一心”为两轴交汇处形成北滨江公共活动中心。“四区”为以复兴岛为核心，联动两岸形成科创策源区；南部滨江数字引领区提升在线经济产业能级； 中北部公园生态区强化生态辐射效应；北部片区为未来发展区。
未来复兴岛还将专注于蓝绿空间建设，打造7公里环岛活力水岸，以及规划3万平方米湿地净化区和离岛生态区，构建潮汐鸟岛。
还将开通首条连接苏州昆山与上海市中心的低空航线，打造长三角低空交通枢纽。地面交通开设环岛巴士，便于观光游览岛内景点。并且依托近30万方存量厂房，集聚创新创业群落，打造青年创业集聚区；举办世界人工智能大会量子城市分论坛、全球设计大赛、B站干杯音乐节等活动，吸引全球科研机构和企业参与。
量子城市”“空间智能”“低空通勤”……这些听起来很未来的词，正在逐一成为现实！
这一切，未来都是「保利誉滨江」业主可以直接享受的时代红利，无论是工作还是生活，便捷性、丰富性以及活力滨水生活都无出其右！
并且，「保利誉滨江」还是个妥妥的滨江豪宅！步行约400米直达黄浦江岸线（数据来源：百度地图测距），部分高区房源推窗见江，未来下楼漫步江畔将成为生活日常。
与杨浦滨江新盘普遍距离地铁较远的情况完全不同，项目距地铁12号线米，（数据来源：百度地图测距）轻松串联静安寺、苏河湾、北外滩等核心商圈，兼顾繁华与静谧的平衡点。而且靠近中环路、军工路隧道以及周家嘴隧道，还有北横通道东段，自驾出行也是相当便利！
在杨浦滨江，楼盘频出却鲜有标杆，「保利誉滨江」以断层式领先，成为区域品质天花板。以“神户型”重构空间效率，以国际精装奠定质感，更以藏品级立面与会所，刷新板块人居标准。这不仅是一次产品升级，更是对区域住宅的全面超越。
对于追求高品质的购房者而言，错过誉滨江，就从另一方面代表着错过定义杨浦滨江2.0时代的代表作。产品为王，时代所向。首开均价仅约11.5w/㎡，总价约1300w级入驻杨浦滨江的难得机遇，不容再失。
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