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时间: 2025-06-23 19:35:10 |   作者: 行业新闻

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  珠江·西湾里在售建面约62-89m2二至四房同等面积多一重空间，市中心少有高实用率户型全屋高配智能新风系统、双层隔音玻璃、智能马桶盖、一键呼梯、凉霸、水槽洗碗机等等.高标精装一步到位，加速焕新老荔湾生活品质。

  珠江·西湾里是一个集教育，地铁，商业配套资源于一身的“笋盘”，项目配套都已兑现。意味着你的生活计划不会被打乱，一旦收楼，就可以享受学位、商业等优质配套，让生活随着换房更上一个层次

  广州市中心城区，拥有“一江两岸”“广佛之心”的区位优势，这里享受着最初城市发展带来的红利配套，这里也有着最地道的粤文化、粤味道，在老广心中的地位不言而喻

  交通方面，项目步行约680米即可到达8号线鹅掌坦地铁站，交通十分便利。8号线号线站到彩虹桥（未来规划可换乘11/13/22号线号线，快速通达北京路商圈。此外项目出门即是西湾路，周边还有环市西路，畅连内环路、东风路、中山路等，出行便利度大大增加。

  教育方面，项目约650米有凯美洛幼儿园、红黄蓝幼儿园、协和幼儿园，孩子从小就可以在家门口上学。1.5公里范围内，协和小学（省一级）、广雅小学（市一级）、环市西路小学（市一级）皆聚于此，中学有真光中学、广雅中学、第四中学、协和中学、第一中学等等，很多都是一梯队。

  商业方面，项目是位于老城区，周边老广生活气息浓厚，附近多个商场围绕，多样化的购物需求在家门口就可解决。值得一提的是，项目直线米左右便是广州第二大单体购物中心——悦汇城。

  医疗方面，项目周边有省妇幼保健院等4家三甲医院，有老人和孩子的家庭，也不用为就医问题而过于烦恼。

  珠江.西湾里出门即是西湾路，可串联内环路、东风路和中山路，快速切换至北京路、环市西、天河城商圈。在医疗配套方面，珠江.西湾里周边15分钟车程内可达4所三甲医院，分别为省妇幼保健院、中国人民南部战区总医院、广州中医药大学第一附属医院和广州市第一人民医院，为业主的健康保驾护航。

  感受方面，西湾里板块属于荔湾区，周边配套成熟完善，教育资源丰富。最大的卖点是准现楼，基本能实现即买即住，低总价，适合刚需，又不想去郊区的朋友。然而，也有美中不足的地方，例如单体楼设计以及东向靠近高架，可能会受到车流声的影响。

  物以稀为贵，老荔湾一手住宅，总是不可多得。一方面，土地供应稀缺是常态。在珠江·西湾里出现之前，西湾路片区一手住宅长期断供，项目62-89㎡二至四房精致户型，更是环市西片区近十年来首次出现。

  户型方面也是没的说，老城芯热土之上，以空间塑造舒适生活，以品质匹配精致人居，多一房的差距，是生活体验的全面升级。建面约62-89㎡二至四房，创新户型，高使用率的空间设计，同等面积享多一房。

  此次珠江·西湾里面市的62-89㎡二至四房精装户型，同等面积，多一重空间，高实用率户型，总价方面也大幅度的降低了中心城区置业门槛。

  建面约62-64㎡二人幸福空间，亲密无间甜蜜生活。空间充分使用，多一房设计，打造私属空间，专享宁静。总价约330万起即可入手，在城芯奢享幸福。咨询热线

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  建面约89㎡幸福四房，双阳台设计，朝夕之间，阳光满屋，清新通风。L型厨房，美味加速传递。百变空间巧妙设计，生活享受不重样，三代同堂也能拥有充足的空间享受。动静分区，相隔一方，各有所乐。

  本次上新建面约79㎡三房，灵巧户型，创享多一重空间惊喜，一家三口的幸福装载其中。创意玄关，收纳智慧生活空间，动静分区，让幸福各得其所。阳光主卧，一线临河视野开阔，畅享丰富人居生活。

  5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

  深圳本土最大中介机构乐有家积极做出响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

  本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户的真实需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

  深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

  华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券觉得一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏和相关标的。（财联社）

  4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

  广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

  广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施建议（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）