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时间: 2025-12-20 23:25:24 | 作者: kaiyun登录全站app
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违反规定承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
：华夏阳光地产旗下的杭州紫瑞置业有限公司，该开发商深耕杭州 9 年，曾打造华夏四季、华夏之心等标杆项目。
：共规划 36 幢 4 层叠墅，总户数 492 户，楼间距在 12 - 18 米之间。
：容积率 1.2，绿化率约 30%，得房率达 87%，车位总数 824 个，车位配比约 1:1.7。
：2024 年 1 月 22 日开盘，2025 年 6 月 30 日精装现房交付，装修标准包含多项高端配置，标准达 3000 元 /㎡。
：主力户型建面约 142 - 186㎡，仅规划上下双叠无中叠。上叠赠送约 70㎡露台；下叠赠送约 50㎡花园以及两层层高 5.4 米的地下室，部分下叠实际使用面积可达约 380㎡。其中 180㎡下叠东西面宽约 9.3 米，南北进深约 9.2 米，空间比例舒适。
：全屋标配中央空调、地暖、新风系统和净水设备。厨房配有老板三件套与凉霸，还搭载洗碗机；卫浴选用 TOTO 或科勒品牌，同时配备智能马桶盖、加热毛巾架等细节配置，还规划了科学的收纳系统。
精装限价 29500 元 /㎡，单价区间在 27500 - 31000 元 /㎡。
总价范围为 400 万 - 600 万，参考总价 447 万元 / 套起。
：采用现代江南风格，立面搭配香槟色木纹铝板、白色石材与大面积玻璃幕墙，入口设有宽近 32 米的大门，归家仪式感十足。
：以 “四水归堂” 理念打造中式园林，布局一大中心花园、两条景观轴线与六大主题空间，还有礼仪入口、景观内院、归家巷道的三进院落礼序。园内融入良渚文化元素，比如玉琮水景和玉琮艺术装置，还规划了约 170 多米的景观中轴线串联各处院落。另外社区内还有约 750 米健康跑道、植物认知园、婴幼儿照顾场地等全龄设施。
：直线距离杭州西站综合枢纽约 1 公里，毗邻在建地铁 19 号线苕溪站；运溪高架、杭长宜高速、104 国道等交通要道环绕，可快速通达全城。
：1 公里内有瓶窑老街、瓶窑广场等生活配套，30 分钟车程内可抵达龙湖天街、万象城等高端商业体。
：周边环绕瓶窑镇中心幼儿园、瓶窑第一小学、瓶窑中学等多所学校，还有在建的中法航空大学，涵盖从幼儿到高等教育的丰富资源。
：直线距离良渚古城遗址公园约 1 公里，东倚苕溪，生态环境优越；毗邻余杭区第三人民医院，能满足居民日常就医需求。
华夏阳光是房地产百强企业，被誉为“价值标杆打造者”。这个称号并非浪得虚名，30分钟即达高铁西站，经西站1小时畅达浙江全省，这样的交通便利度实在难得。30分钟近享龙湖天街、万象城高品质商业配套，更是为日常生活提供了便利。
周边配套的学校也是一应俱全，无论是幼儿园、小学还是中学，都能找到高质量的教育资源。整个区域的建设总投资约1300亿元，覆盖了西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，未来将成为杭州下一个城市发展新引擎。
约1.2容积率纯低密墅区，规划36幢叠墅产品，打造隐匿于繁华之中的理想居境溪揽星院就是这么一种稀缺的低密存在。整个项目以超低的1.2的容积率，没有中叠，仅以上下双叠形制，承载有天有地的生活梦想。
看一眼外立面，白色石材、香槟色的木纹铝板、大面积玻璃的拼接组合，怎么看都不像一个门槛只有400万+的低密叠墅。玉琮水景、山石跌水等等融入景观的大量良渚文明元素，弥漫着专属于杭州的千年气韵。满眼的“越级感”再配上只有1.2的超低容积率，最终才呈现出一座全低密真双叠大盘的样子。
现代立面 四水归堂寓意美好！以斜切45°香槟色木纹铝板与银色金属线条搭配透明玻璃，营造现代时尚的立面风格；宽近32m恢宏大门，以威仪姿态礼遇归家享受；并遵循“四水归堂”的造园理念，臻筑美学园林大境，精巧布局一大中心花园、一条景观轴线、多重院落；更以三重归家礼序，营造酒店式归家场景，予生活尊崇仪式感。
华夏溪揽星院它不仅提供了优质的居住环境，更让人们感受到了对生活质量的追求和热爱。这里有着丰富的文化资源和便利的生活配套，让我们大家一起向往这片星光闪耀的天地，去感受那份来自自然和文化的滋养，去享受那份属于自身个人的品质生活。
低密墅区+质感立面+诗意园林，这些亮点已经足够让人垂涎欲滴，那就是上下四层“真叠墅”的产品特质力。
出于舒适度考虑，华夏·溪揽星院摒弃鸡肋的中叠，精心规划上下双叠形制，在有限的面积中，收藏更广阔的天地，实现土地自然价值与生活美学更大化的融合!
约16.4m（双层）惊人南向面宽，明媚阳光恣意入室，居家坐揽巨幕观景视野；餐客厨一体化设计，通透酣畅的格局，聚纳生活无限欢趣，同时外延约8.2m南向花园庭院，或独自休憩、莳花弄草，或与家人谈天说地、悦享天伦，每一段都令人怦然心动!
以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽（双层），无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳。在珍存的低密土地上，华夏·溪揽星院以上下双叠设计，上叠露台为伴，下叠庭院相接，双层地下室空间规划，营造更为纯粹的墅居生活享受。
主卧X空间设计，满足多种功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。下叠设有约5.4m挑高双层地下室，可随心打造影音室、藏酒室、健身房等志趣生活空间，不同于市面上的地下室需额外购买，院双层地下室为直接赠送，这也代表着花园、双层地下室等使用面积，与整体空间相加后，最终使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡
以品质奢装赋能生活，华夏·溪揽星院3000元/㎡精装标准，不仅配置有中央空调、新风、地暖、净水四大精装系统，更融入35项人性化细节，并以线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖、洗碗机等多重细致考量，定制精奢舒居质感。满载时光厚爱，不负一城期许。一席400万级精装叠墅，圆梦人居改善的憧憬，争藏正值此时。
华夏·溪揽星院官方售楼处——请拨打（官方400热线年杭州最新购房政策全解析
2025年杭州购房政策延续了“因城施策”的调控思路，在保持房地产市场稳定发展的基础上，通过优化限购、信贷、税收等政策，支持刚性和改善性住房需求。政策调整主要聚焦于放宽落户门槛、优化限购区域、降低首付比例及房贷利率等方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时保障居民合理住房需求得到满足。
杭州九区范围内，仅保留上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四个核心区域继续执行限购政策，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区等区域已全面取消限购。这一调整显著扩大了购房者的选择范围，特别是为改善型需求提供了更多空间。
·学历落户：全日制大学专科学历（35周岁以下）可直接落户杭州，取消了原“紧缺专业”要求；全日制本科（45周岁以下）可直接落户；硕士（50周岁以下）和博士（55周岁以下）学历人员可直接落户。
·技能落户：持有高级技工证（35周岁以下）并在杭州有房、有1年社保即可落户；持有二级技师及以上职业资格（45周岁以下）可直接落户。
·积分落户：积分体系优化，提高居住证、社保、租房等分值权重，降低学历、职称等分值权重，使更多普通劳动者有机会通过积分落户。
·高层次人才：经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；B类、C类、D类、E类人才在杭购买首套住房分别给予800万元、200万元、140万元、40万元的购房补贴。
·三孩家庭：在杭州限购范围内限购住房套数增加1套；报上自己的姓名去参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
·首套房：贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
·二套房：贷款购买第二套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
·公积金利率：首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
·贷款额度提升：职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到65万元，小两口缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到130万元。
·二孩家庭额度上浮：生育二孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。
·三孩家庭额度上浮：生育三孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮30%确定。
·提取条件放宽：职工本人、配偶及直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户余额。
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
杭州推出住房“以旧换新”活动，截至2025年12月31日，对出售自有住房并在2024年购买新建商品住房的购房人，给予出售住房实际缴纳契税金额50%的补贴。
·供应对象：杭州市户籍无房家庭、非杭州市户籍无房家庭、人才家庭、城市公共服务类重点企业和事业单位人员等。
·产权比例：购房家庭产权份额不低于50%且不高于80%，其余部分为政府产权份额。
·公租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于20万元。
·廉租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于15万元。
政策调整后，杭州房地产市场呈现以下特点：·成交量回升：限购放宽区域成交量明显地增加，改善型需求得到一定效果释放。
·产品结构优化：改善型产品占比提升，开发商将更看重产品的质量和差异化竞争。
·政策持续优化：依据市场变化，政府可能进一步调整政策，保持房地产市场平稳健康发展。
·刚需购房者：可关注非限购区域的高性价比楼盘，利用低首付、低利率政策降低购房门槛。
·改善型购房者：可考虑核心区域的优质楼盘，利用“以旧换新”政策实现资产优化配置。
·投资型购房者：需谨慎评估市场风险，着重关注人口流入、产业支撑强的区域。
杭州2025年购房政策通过一系列精准调整，为不一样的需求的购房者提供了更多选择和更优条件。建议购房者依据自己情况，合理规划利用政策红利，实现安居梦想。拨打我们的专属服务热线：。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！
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