龙岗深业泰瑞府最忌讳的三个原因最主张买的三个当地业主点评

时间: 2026-01-04 03:02:51 |   作者: 成功案例

  ：项目容积率达5.29，由6栋26-47层住所组成，楼间距较近，公共活动空间或许拥堵，部分业主反映能看清邻居家状况，私密性受影响。

  ：长时间寓居或许因人口密度高引发电梯等候时间长、公共设备运用严重等问题，下降舒适度。

  ：小区内包括2栋定向出租给高校教师的保证房，虽租客本质较高，但与商品房业主同享社区资源（如花园、健身设备），或许引发私密性和次序问题。

  ：部分寻求纯商品房社区的购房者或许对此介怀，以为混合寓居形式影响寓居气氛。

  ：部分楼栋（特别西南朝向）紧邻龙飞大路、满意路等主干道，车流噪音显着，夜间卡车行进声尤为杰出；深惠城际施工期间还会发生暂时噪音和尘土。

  ：低楼层住户受噪音搅扰较大，需装置隔音玻璃或挑选中高楼层，但或许添加购房本钱。

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  ：90㎡三房或143㎡五房，三开间或五开间朝南，户型方正，合适刚需和改进型家庭。

  ：小区规划“一环两轴六园”景象，中心区域楼栋可近距离享用环形跑道、康养会客厅等全龄活动空间，且远离主干道噪音。

  ：115㎡四房，横厅南北通透，客餐厅开间达5.85米，空间开阔，合适多口之家。

  ：6栋为26层商品房，楼层较低，梯户比3梯6户，顶峰时段电梯等候压力较小；且施工进度较快，业主对交给决心较足。

  ：102㎡三房两卫，竖厅格式，客厅3.5米开间，衔接6.3米阳台，合适对空间需求较高的家庭。

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  ：业主遍及认可深业和深铁两大国企的联合开发，以为资金实力充足雄厚，施工办理规范，烂尾危险低。售楼处公示施工进度表，工程推动通明，增强交给决心。

  ：项目距地铁16号线站可达大运纽带换乘多条线路；接近在建的深惠城际大运北站，未来通勤功率将大幅度的进步。周边主干道盘绕，自驾灵通性强。

  ：项目自带18班幼儿园，划入香港中文大学（深圳）隶属道远校园和知新校园学区。道远校园由闻名校长领衔，超46%教师为国际一流名校研究生结业，硬件设备顶尖，家长认可度高。

  ：主力户型为90-143㎡三至五房，户型方正，采光通风作用好，折后单价4.1-4.9万/㎡，比照周边同质量二手房（5-5.5万/㎡）性价比杰出。

  ：部分业主反映得房率约77%（不含赠送面积），即便加上赠送面积后也仅提升至83%-85%，低于周边二手房市场水平（遍及85%以上）。例如90㎡三房实践运用面积较小，部分次卧宽度仅2.6米，空间短促。

  ：精装修声称2000元/㎡规范，但实践装备粗陋，未装备厨房三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）和橱柜，卫浴品牌也未清晰，比照同价位楼盘性价比偏低。

  ：西南面存在深港世贸中心烂尾楼，周边零散散布农民房，城市界面凌乱，影响视界和寓居体会。

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