海口 国际免税城首页网站-2025楼盘评测_国际免税城｜最新价格｜配套户型

时间: 2025-02-10 18:58:32 |   作者: 开云体育入口

  海口国际免税城位于海口市西海岸新海港东侧，紧邻新海港客运枢纽，用地面积8.9万平方米，总建筑面积28.5万平方米，已变成全球最大免税城。

  作为中免集团倾力打造的重点项目，海口国际免税城商业综合体于2022年正式开门迎客。依托于新海港 GTC交通枢纽的区位优势，通过与周边有税商业、高档办公、高端酒店、人才公寓（住宅）等地块业态的有机联动， 海口国际免税城将成为吸引国内外进出港旅客及本岛消费者的大型国际免税综合体、世界旅游零售的新名片。

  屋顶优美的曲线又如同一朵起伏于海上的祥云，为庞大的建筑整体赋予了灵动飘逸之感。为实现这一形态独特的穹顶，设计将玻璃幕墙和壳体的钢结构流畅地结合在一起，在做到干净、轻盈的同时保证了生态和节能。

  外立面上，海口市花三角梅的形态通过艺术化的处理融合到玻璃幕墙上，使整个立面看上去晶莹剔透，仿佛冲向岸边的层层海浪。

  免税城和西海岸总体设计中的交通系统是无缝对接的。建筑的对面是目前海口建设的GTC大型交通枢纽，包括高铁和轮渡。所有到海口的游客走出GTC时看到的第一栋建筑就是我们的免税城。

  在面向GTC的一侧，设计了一个大型的出挑入口，出挑的深度将近24米。建筑外部也设置了很多户外露台，从上面可以直接看到对面的GTC和海景。

  海洋气候对于建筑选材以及机电设计都提出了很高的要求，因为在除湿的同时还要除盐。另外一点是海南不产任何材料，也没有工厂，所有的材料都是从内地加工之后运到现场拼装的。之所以使用了如此大面积的金属和玻璃，就是保证项目的可持续性和整体性。

  沿海地区的特殊气候要求材料具备较高的自洁性，简单来说就是好擦好清洗，所以大型的公共建筑还是以金属和玻璃这种自洁性比较高且可回收的材料为第一选择。

  ‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名共同生活的亲属在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名共同生活的亲属在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

  ‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品房只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

  ‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名共同生活的亲属在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

  商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

  多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

  ‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

  ‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房和产权式酒店客房再行转让，在预售商品房和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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