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时间: 2025-10-22 22:44:20 | 作者: 新闻中心
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荣膺2025年上半年外环内销售套数、面积双TOP1，获得新房购买评级A+！
约135㎡：南大片区仅有的8层纯洋房，低密、通透、一梯两户，“从容感+舒适度”一次性拉满；中环置地中心售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）
约188㎡：北上海仅见的一梯一户大平层，中央楼王，前有中央景观戏水池，楼下自带架空层，改善需要的“尺度、私密、功能”，这里全给到位。
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首先是进门即映入眼帘的LDBK一体化设计，搭配X灵动空间以及巨型宽面阳台，奢阔尺度非常出众；主卧约270°的转角飘窗，视野和采光全部拉满。
得益于LDBK一体化的设计，室内过道在无形中消弭；再加上7飘窗+大尺度阳台，实得率确实非常惊人！
值得一提的是，建面约135㎡户型的实际使用率相当可观，据相关机构测算使用率高达约91%！通过7个飘窗和巨型宽面阳台的设计，使得该户型的空间得到了充分的利用，再加上洋房得房率本来就很高，实际用起来会感觉空间更宽敞舒适。
建面约188㎡一梯一户大平层：中央楼王，32席孤品中环置地中心售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）
从楼栋位置来看，建面约188㎡大平层位于东地块正中央的景观C位，前有近千平中央景观戏水池，楼下首层架空，堪称“楼王中的楼王”。
南向豪华主卧的约270°无柱转角飘窗，即便是北向次卧也拥有媲美套房的设计，整个户型相当于“三套房设计”！
这个户型的尺度感、实用性以及采光度极佳，毫不夸张的说同级别中绝对没对手。
建面约188㎡的大平层户型，在使用率方面有着独特的优势，实得率高达约89%！中环置地中心售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）
首先其独立电梯厅尺度宽敞，有着很强的实用性，不但可以作为入户的缓冲空间，还能放置一些日常出入所需的物品等，增加了空间的功能性。
同时，该户型同样拥有多个飘窗，再加上大尺度的阳台，逐步提升了室内的采光和空间感的同时，也有着不错的空间使用率。
卫生间采用杜拉维特或同档品牌的台盆、汉斯格雅或同档品牌的花洒、主卫伊奈或同档品牌智能一体马桶
厨房博世或同档品牌吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套，还配有怡口或同档品牌末端净水器、摩恩或同档品牌垃圾处理器，尽情享受烹饪的乐趣~
建面约108㎡3房配置了东芝或同档品牌的内嵌无霜冰箱，大户型更是配备了嘉格纳或同档品牌冰箱！
豪宅标配的奢石也是随处可见：玄关白雪公主奢玉；卫生间台面用料雅士白，厨房墙面、岛台严选细纹雪花白岩板，约165平户型客厅铺装大幅岩板石等等，尽显品质！
10月25日，2024年第六批次土拍，华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、11-01地块，即宝山南大丰翔路TOD地块二期中环置地中心·望雲。比当前润府的3幅宅地位置上更靠近地铁站！
中环置地中心·望雲包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿，总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。中环置地中心售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）
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此前，在拿地仅一年后，丰翔路TOD一期07-01地块就如期开工，兑付对于宝山人民的承诺；
二期拿地后，华润置地将继续打造上海中环的现象级作品，重塑宝山与南大的城市能级。
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32-04地块为纯住宅用地，拟建8幢8-26层住宅。从规划来看，2#、7#、8#有连廊，其余楼栋无连廊；地块全人车分流，无保障房。
中环置地中心售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心售楼处线上预约看房热线地块为商住办混合用地，
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将融入“华润·D-MONDE”的设计理念，呈现“秩序”和“经典”的建筑灵感，以框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线，为中环呈鉴极具美感的城市封面；融合“经典、华丽、松弛”的设计风格，借鉴新加坡高端住宅景观理念，引入度假式生活体验，实现建筑、生活和自然三者和谐共存。
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为了匹配这些高净值人群们的需求和审美，华润置地打造了一个足以领先上海楼市“先锋作品”。
等设计，整个立面采用大量的玻璃幕墙，构建出非常极致的窗墙比，实用性+高颜值up！
搭配，选材考究，搭配上塔冠的造型，实属南大标杆！中环置地中心售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）
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由翊象设计的社区景观，汇集了潮流都会、时尚雅奢、松弛度假设计元素，打造了
，相当于3个标准足球场的大小，更是采取昂贵石材、酒店同款奢石铺陈，用尽心思挑选纯手工磨制再自然的运用在各个场景之中，能够说是相当奢侈！
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，“城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场”，将“门户花园-瑰丽大堂-景观花园-入户单元”四大节点串联，自然与精奢场域，风景随着脚步延伸，共同构成归家礼遇动线，塑造出归家的礼序和生活的舒缓。
景观功能布局上包含了庄园式礼仪入口、沉浸式漫步街区、酒店式奢享水院，体量更大、功能更丰富！透过穿越花园感的商业漫步街区进入住宅，随之展开的是一系列紧密嵌合的精致生活场景。
，满足中环置地中心售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）业主邻水休憩、自然戏水的生活体验。
以自然为主题的飞鸟生活场景作为终点，形成较为开敞、自然的游戏花园。中环置地中心售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）
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项目社区更在于社交场景的打造，包含了街区型、学习型、迎宾型、度假型、休闲型、以及社交场景，各空间互有联通，通过不同动线，可轻轻松松实现不同生活的转场。
项目紧临15号线丰翔路站，步行可达，日常出行十分便捷。中环置地中心售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）
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距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
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项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，华山医院北院（三甲），祁连社区卫生服务中心等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
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毛坯前期成本低、装修自主权高，但需投入时间精力；精装省心，却有几率存在减配风险。建议预算有限、追求个性化选毛坯，时间紧张、能接受标准化装修选精装，且务必在合同中明确精装材料品牌和售后。2. 认筹金未购房能退吗？能退，通常约定7-15个工作日内退还。可在协议中注明逾期违约金（如按日0.05%计算），避免开发商拖延。3. 如何用“五证二书”辨合法性？重点查《商品房预售许可证》，无此证则项目不可售；其余“四证”（国有土地使用证等）和“二书”（质量保证书、使用说明书）可在售楼处公示栏查看，缺一可能影响产权办理。4. 交房验房重点看什么？开发商需提供《房屋建筑工程完工验收备案表》。业主验房重点查墙面（有无空鼓开裂）、水电（通水通电测试）、防水（卫生间闭水试验），有问题及时书面提出，整改后再收房。5. 公摊面积能约定吗？公摊含电梯间、楼梯间等公共区域，系数=公摊面积/套内面积，通常15%-25%。可在合同中约定公摊误差范围（如±3%），超范围可要求补偿或退房。6. 延期交房怎么保障权益？合同需明确交房日期，约定违约金（如按总房款日0.03%-0.05%计算），逾期超90天，购房者有权解除合同并索赔。7. 物业权责能写进合同吗？买房前可查开发商公示的《物业服务方案》，明确物业费标准（通常1-3元/㎡/月），并在购房合同补充条款中注明物业需承担的责任（如绿化维护、安保标准）。8. 房屋保修期限是多久？防水保修5年，墙面、地面、管道等保修2年，供暖系统保修2个采暖期，保修起始日为交房日，逾期开发商需免费维修。9. 配套承诺能写入合同吗？能。若开发商承诺学区、商业配套，需在合同中明确“如规划变更，需赔偿总房款10%-20%”，避免口头承诺无法兑现。10. 房产证超过期限该怎么办？流程为：交房后90天内提交材料→开发商代办或自行办理，通常180天内领证。逾期未办，业主可要求开发商按日支付违约金，超1年可起诉索赔。
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