恒基湾仔新盘@香港WOODIS进场第一批推售50伙呎价低至207万

时间: 2025-10-11 18:14:39 |   作者: 新闻中心

  恒基地产香港湾仔新盘WOODIS正式进场推售，第一批开释50伙矜贵单位，呎价低至2.07万元起！一举改写湾仔中心区新盘性价比底线，成为当下抢占港岛黄金地段的稀缺优选时机，自音讯开释后便招引很多自住客与出资者重视。

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  香港WOODIS项目地处湾仔活道中心方位，交通快捷度可谓区域标杆：步行约500米即可直达港铁湾仔站，搭乘港铁荃湾线站直达中环 CBD 中心区域，轻松满意金融、法令、商业等范畴从业者的高效通勤需求；此外，WOODIS项目周边 500 米范围内掩盖多条巴士线 等），毗连杜老志道电车站，叮叮车可直达铜锣湾、上环等抢手区域，一起接近湾仔渡轮码头，可快速往复九龙尖沙咀，“地铁 + 巴士 + 叮叮车 + 渡轮” 四维交通网络，全方位掩盖日常出行场景。

  香港WOODIS教育资源更是项目的中心亮点之一，WOODIS从属香港四大传统名校网之一的12校网，网内包括圣若瑟小学（全港 Top 10 天主教名校，以英语教学及学术成果优异著称）、玛利曼小学（女校中的佼佼者，升读 Band 1 中学份额超 90%）、湾仔官立小学等多所优质小学，家长无需抽签即可参加校网内学位请求；中学阶段则对口包括圣保禄中学（Band 1A 女校）、皇仁书院（百年男校，学术声誉卓著）的 6 校网，优质教育资源从小学到中学无缝联接，教育与地段两层优势叠加，对有子女教育需求的家庭极具招引力。

  香港WOODIS第一批推售的50伙单位以1-2房刚需户型为主，精准匹配商场干流需求：1 房单位有用面积约244-282呎，合适独身人士或新婚夫妇，户型规划紧凑有用，均装备独立厨房与卫浴，部分单位带小阳台，可满意日常暴晒与休闲需求；2房单位有用面积约343-431呎，占第一批推售量的 70% 以上，选用 LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化规划，空间通透感强。2房单位有用面积约598呎，均调配3.5米层高（高于区域内大都老盘 2.8-3 米的规范），有用提高寓居舒适度，部分高层单位可瞭望跑马地碧绿景象与城市天际线，视界开阔无遮挡；一切单位均选用德国 Miele 高端家电套装（含嵌入式烤箱、洗碗机、燃气灶等），调配大理石台面与定制橱柜，精装交给规范贴合高端寓居需求。

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  湾仔WOODIS项目还坐拥多重规划盈利，未来价值增加潜力清晰可见：依据香港政府发布的湾仔发展计划第二期，2026 年将完结 1.17 公里海边长廊建造，到时长廊将与中环新海边无缝连通，项目中高层单位有望因一线% 的价值溢价；一起，北港岛线 年正式通车，湾仔站将新增跨湾段线路，直达东涌、大屿山等区域，进一步强化项目交通枢纽位置，区域全体配套与价值将继续晋级。

  港岛湾仔区WOODIS价格这一块，当时2.07万港元 / 呎的起价格具有明显竞争力：横向比照同片区二手盘，湾仔活道周边 10 年内楼龄的二手房屋呎价遍及在 2.3 万 - 2.8 万港元，第一批单位价格低于二手商场 10%-15%；纵向比照铜锣湾、金钟等相邻中心区域新盘，同类户型呎价多在 3.3 万 - 4 万港元，香港WOODIS价格低约25%，性价比优势杰出。

  从出资视点看，WOODIS项目所在区域租借需求旺盛，1 房单位月租金可达 1.8 万 - 2.2 万港元，2 房单位月租金可达 2.5 万 - 3 万港元，租金回报率安稳在 4.5% 以上，且空置期短（区域均匀空置期仅 3-5 天），无论是寻求安稳寓居体会的家庭客，仍是垂青长时间收益的跨境出资者，都能以低门槛确定湾仔中心价值。

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