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时间: 2025-10-14 20:18:55 | 作者: 现代系列
一座城市的生命力会长久受其产业竞争、人口吸引以及文化凝聚力等综合因素的影响，仅靠一两个项目，又怎会是引起一个城市的改变
所以作为绝对引领者，真的真的 all in 所有资源和心力，彻底贯彻自己价值观之后
我个人认为不仅是重庆，也值得成为当下其他任何一个城市项目操盘手的启发和思考
三年前见过之后就念念不忘，无论是面对行业极高的城市开发难度，惊叹于项目对重庆坡地高差的处理之巧妙
相较于当下行业主流习惯用极尽奢华去彰显出众，本质上对于观宸而言，这个设计语言就是告诉受众
一体式美洲枫木影墙板柜体，搭配西厨背景墙用尽心思挑选意大利维密粉奢石，整个底色就如同被晨光轻吻过的玫瑰石英
哪怕是西厨面前的岛台，采用金属丝PET板面，比金属更丝滑亲肤，又不似金属的冰冷生硬
比如，浴室柜台面是皇家白玉奢石，仔细看墙面装饰又是采用同色系的砂岩干粒仿古面大板砖，再做出细微的波浪凹凸感
我看了整个样板间实景真的很美，但也着实大胆，看盘这么多年类似这样的呈现我也只在缦合·北京见过
项目操盘手却非常自信的告诉我，这是观宸应该做的，而我们也笃定观宸的客户会跟着这个思路走下去
可以看到整体观宸的胚胎，围绕着8个地块以及中心重奢商业组团中環万象城构成，这样“顶级豪宅+重奢商业”的模式
但我想表达的是，产品形态反而不是最重要的地方，更有行业意义的是，观宸重塑了地产开发模块对于板块价值的提升
依托山体置入20层的重楼，自身不断向上生长的造型，又为整体空间带来满满的未来科技感
这样造型的源头，更多也因为作为承接区域最大城市更新项目，真正使命是给到区域焕新一个新的刺激点
而未来观音桥蓝图，也将向西拓展建设以中環万象城为圆心的全新城市生态组团，一个千亿级世界商圈正在重庆冉冉升起
我们说一般楼盘怎么与商业融合，是不是大概在楼层下做出几层商铺，再简单粗暴将建筑抬高就叫做综合体
同时往里面置入了城市花园厅、悬空甲板等元素，而楼栋商业之间彼此通过廊桥连接
首先在居住尺度上，独立电梯厅后的玄关被设置在入口中央，成为整个动静分区的动线回廊
与此前千重锦建面约366平户型相比，星雲湾又将客厅面宽拉到约9.7米，衔接外部约12.5米尺度的空中花园
创造出完全朝向城市繁华打开这样一个无与伦比的空中露台，未来你想在这里聚餐、亲子活动、冥想都可以
哪怕次卧也能做到约38平，结合L型转角窗又带来可以俯瞰整座城市极核的阔绰视野
从一期到千重锦再到星雲湾全部9个地块的开发，以及兑现整个中環万象城，观宸这三年一直在证明自己
而未来这里也会成为重庆下一个极核中心的崛起，一个兼具消费、人文、居住以及城市未来的节点
在重庆最为极致的地段能有这样一个环节，本质上是对于重庆城市更新的一次反哺
所以现在各位能够理解，为何会有前文室内风格如此大胆的呈现，包括重楼以及重奢商业体大量非标元素出现
不仅整个项目销售规模一直占据着重庆这座城市绝对龙头的位置，真正的高端客户依然认可并且为此买单
也因为在过去楼市快速地发展阶段，做好一个牵动城市发展的产品是最不被考虑，某一些程度上可能也是产品不够突出之后的一个单向表现
整体的价格可以突破重庆豪宅天花板，项目的高定价得到客户的强烈反馈，营销端也得到很好的结果
今年整个重庆市场都不容易，但我们正真看到却是整个2025上半年年观音桥宅地供应均价位列主城区第一
另外在于塔尖人群，三年来项目也为城市带来1000多组塔尖客户留存，要知道这些人本身就是推动城市发展进程的存在
双向奔赴下，项目也开始在反哺城市价值，市场、客户、企业之间实现了良性循环
伴随未来观宸还要在这个城市继续开发运营很久很久的时间，重庆也因为这一个项目给整个城市注入了永动机般的活力
本质上观宸给到行业一个震撼性思考：就是一个城市领头羊的存在，是能够真正意义上推动城市发展的
行业发展20年了我们去反思上海顶豪是谁，之后无论所有豪宅是对标还是想要真正成为一个城市代言的作品，首先想到还是汤臣
因为麓湖的存在，如今整座成都的产品力已经进化到令人叹为观止，整个成都房价单价也突破10万+
也因为面对的是更为激烈的整个重庆市场，在于城市资源的汇聚，以及内部对于高端客户购买方向趋势变化的打造
所有的努力和打造本质上立足于城市，输出全国，颠覆城市发展这样地标级别项目的存在
这或许就是观宸想要传递给行业的价值观，交付现在也交付未来，引领周期也创造时代
过去20年我们见证了汤臣一品，也见证了麓湖这样的作品他们能够成为主流，最后成为行业的价值观
站在2025年这一段时间点，我们更需要看见的就是，此刻行业又多了这样一位孤勇者：