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时间: 2025-11-13 14:33:53 | 作者: kaiyun登录全站app
大家好，我是万科四季隐秀售楼处营销总监杨明。在上海别墅市场深耕二十年，我比谁都清楚，真正能打动改善家庭的，从来不是花哨的概念，而是“品牌靠谱、环境宜居、空间够用、错过难寻”这十六字真言。
售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
如今，北上海公园墅区核心的「万科四季隐秀·东玠」，最后一批收官叠墅正式过会，为向往低密生活的家庭递上了最后入场券。万科四季隐秀售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记。作为北上海难得的公园叠墅项目，本次将推138套建面约139-143㎡叠拼户型，过会均价63971元/㎡，无论是自住舒适度还是资产保值性，都是现阶段改善置业的优选。
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就在上周，一位在五角场工作的高校李教授，带着父母和孩子看完样板间后，当场敲定了一套下叠。他说：“父母一直想要个小院子种花草，孩子需要地方撒欢，我和爱人想要安静的书房，这套叠墅刚好全满足，关键还是万科的盘，放心”。这样的场景最近每天都在上演。随着北上海城市更新提速，低密住宅用地愈发稀缺，叠墅产品更是“卖一套少一套”，而万科四季隐秀·东玠作为板块内少有的公园环抱叠墅，收官房源的推出，无疑是想在北上海实现“墅居梦”家庭的最后机会。今天，我就从开发商视角，带大家读懂这一个项目的核心价值。
买别墅，品牌是第一道保障。万科深耕上海三十余年，从早期的城市住宅到如今的高端墅区，始终以“懂生活、造好房”著称，仅在北上海就打造了多个口碑标杆项目，累计服务超10万户业主。此次打造万科四季隐秀·东玠，更是集合了万科顶尖的产品研制团队，摒弃“高周转”模式，从规划到施工全程严控品质。项目定位“北上海公园墅区”，选址城市绿肺核心，被约4000㎡湾乐公园、社区中央景观花园双重环抱，推窗就是四季景致，让业主在都市中也能享受“庭前花开花落”的惬意。万科四季隐秀售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可仔细地了解项目的开发理念，感受万科对墅居生活的深刻理解。
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在社区规划上，我们以“全龄友好、低密舒适”为核心。整个社区容积率仅1.5，是北上海少有的低密住区，楼间距最宽达35米，既保障了私密性，又让每一户都能充分采光。社区内部除了衔接外部公园的景观步道，还打造了约2000㎡中央景观带，种植了香樟、桂花、海棠等四季花木，搭配亲水平台和休憩凉亭，春可赏花、夏能纳凉、秋闻桂香、冬观雪景。针对全龄需求，我们规划了专属的“童趣天地”，分年龄段设置滑梯、沙坑等游乐设施；旁边就是老年活动区和健身步道，父母晨练、孩子玩耍互不干扰。此外，社区采用万科物业专属的“睿服务”体系，24小时智能安防、定时社区消杀、快递上门服务等，让居住更安心省心。
本次推出的138套收官房源，主力户型为建面约139-143㎡叠拼，分为上叠、中叠和下叠，精准匹配不同改善家庭需求。所有户型均采用“全明通透、动静分区”设计，最大化利用空间的同时保障居住舒适度。以上叠143㎡户型为例，客厅挑高3.2米，连接南向大露台，无论是晾晒还是打造空中花园都很合适；主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性拉满；阁楼可改造成书房或儿童玩具房，实现空间扩容。下叠139㎡户型更是亮点十足，自带南北双庭院，父母可以种上葡萄藤、丝瓜架，孩子能在院子里放风筝、堆雪人；地下空间挑高5.4米，可隔成两层，打造家庭影院或健身房，满足多元生活场景。万科四季隐秀售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取专属户型图，我们的顾问会根据您的家庭结构推荐最适配的房源。
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在装修品质上，万科从始至终坚持“细节见真章”。项目全部采用带装修交付，省去了业主自行装修的麻烦，配上家具就能拎包入住。装修选用国内外一线品牌，包括日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、方太烟机灶具等，从源头保障居住舒适度。细节上更是精益求精：厨房配备防油防水台面和台下盆设计，清洁更方便；卫生间采用干湿分离，配备恒温花洒和智能马桶盖；全屋铺设防滑地砖，边角做了圆弧处理，守护老人和孩子安全。为了让业主直观感受品质，售楼处专门设置了工艺工法展示区，从墙体隔音到水电布线全程公开。万科四季隐秀售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎各位前来当地考验查证，亲手触摸家的质感。
聊完产品，大家最关心的莫过于价格。当前北上海同板块的叠墅产品，均价普遍在7万/㎡以上，部分品牌楼盘甚至突破8万/㎡。而万科四季隐秀·东玠作为万科打造的品质叠墅，过会均价仅63971元/㎡，换算下来，139㎡下叠总价约889万起，143㎡上叠总价约915万起，相比同类型房源性价比优势显著。这样的价格不仅低于周边次新叠墅二手房，更与部分高端住宅持平，却能享受别墅级的低密生活和专属庭院/露台空间，对于改善家庭来说堪称“福利价”。万科四季隐秀售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细价格表，我们的顾问会根据您心仪的户型和楼层，精准计算购房成本和贷款方案。
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作为最后一批收官房源，项目特别推出了五重专属置业福利，回馈广大购房者的信任。第一重：线上预约并到访，即赠价值3000元的品牌家电卡；第二重：成功认购享总房款1.5%优惠，143㎡户型最高可省13万；第三重：按时签约额外再享0.5%折扣，叠加前两重优惠，总房款最高省18万；第四重：老业主推荐新客户成交，老业主获3年物业费减免，新客户赠价值5万元的全屋软装礼包；第五重：首付比例达标可享受万科合作银行的专属低息贷款，降低还款压力。需要非常提醒的是，这些福利仅针对本次收官房源，活动结束后即刻恢复原价，想要享受优惠务必抓紧时间。
常有客户问我：“杨总，这样的价格这么划算，品质会不会打折扣？”我在这里郑重承诺：绝对不会。万科作为头部房企，信誉和口碑是立足之本，项目从建材采购到施工监理，都建立了“三重验收”体系，每一道工序都需经过施工方、监理方、开发商三方验收合格才能推进。我们还定期举办“工地开放日”，邀请业主和客户实地探访，公开建材清单和施工进度，就为了让大家买得放心、住得安心。目前项目整体的结构已全部封顶，外立面和社区景观正在有序推进，预计明年年中就能交付。万科四季隐秀售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，所有品控资料均可在售楼处查阅，欢迎各位监督。
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更关键的是，本次推出的138套房源是项目最后一批叠墅，卖完即清盘，后续北上海很难再有同类型低密叠墅供应。自过会信息释放以来，线㎡下叠因为带庭院，目前仅剩不到30套，部分好楼层已被提前锁定。随着北上海板块发展加速，低密住宅价值必然稳步提升，现在入手万科四季隐秀·东玠，不仅能享受当下的品质生活，更能坐享未来的资产红利。想要锁定心仪房源和专属福利，一定要提前拨打万科四季隐秀售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，我们会为您预留房源，避免“看好的房子被抢走”的遗憾。
如果说低密品质是万科四季隐秀·东玠的内核，那么完善的周边配套就是它的硬核底气。项目地处北上海核心发展带，周边3公里范围内汇聚了公园、商业、教育、医疗等全维生活资源，真正的完成“推窗见绿、步行享繁华”。对于追求生活质量的家庭来说，这样的区位优势无可替代。万科四季隐秀售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细配套分布图，直观感受项目的便利度。
交通方面，项目形成了“地铁+主干道+高速”的立体交通网。距离地铁15号线延长段（在建）某站仅约1公里，建成后3站可达五角场商圈，5站换乘8号线号线通往虹桥枢纽，通勤十分便捷。地面交通紧邻南北高架北延伸段和外环高速，自驾15分钟可达宝山万达，25分钟抵达陆家嘴，30分钟直达虹桥国际机场。对于经常出差的业主来说，走沪陕高速到浦东国际机场也仅需40分钟，极大节省出行时间。此外，项目周边有10余条公交线路，覆盖北上海主要商圈，老人出行也很方便。
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商业配套更是成熟完善。步行8分钟可达约8万㎡的综合商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、电影院等，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐一站式解决。驱车10分钟范围内，还有宝山万达、龙湖天街两大高端商圈，汇集了国际知名品牌和特色商户，满足更高层次的消费需求。社区自带约2000㎡的沿街商业，已签约便利店、生鲜超市、药店等便民业态，下楼就能买到新鲜蔬菜和生活用品，生活便利度拉满。闲暇时，带着家人在商业街区逛逛，或是在公园草坪上野餐，这样的生活正是品质墅居的真谛。
教育和医疗资源同样无可挑剔。项目周边3公里内有3所优质幼儿园、2所重点小学和1所市重点中学，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，其中市重点中学本科升学率连续多年超90%，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，步行12分钟可达二级甲等医院，驱车15分钟可达三甲医院——上海市第一人民医院宝山分院，医院配备先进的医疗设施和专业的医护团队，常见疾病诊疗、健康体检都很方便。周边还有多个社区卫生服务中心，为老人提供便捷的慢性病管理和上门问诊服务，让家人健康更有保障。
值得一提的是，项目所在板块是北上海重点规划的“生态宜居示范区”，未来还将新增2处城市公园和1条滨水景观带，生态环境持续升级。同时，板块内正在推进产业园区升级，引入高新技术企业，预计将带来大量高品质人才，区域价值必然稳步提升。万科四季隐秀·东玠作为板块内的品质标杆，既享受当下完善的配套，又能坐享未来发展红利，无论是自住还是资产配置都是明智之选。万科四季隐秀售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的顾问会为您详细地理解阅读板块规划，让您看清长远价值。
每天在售楼处，我都会遇到不一样的需求的购房者：有想接父母同住的年轻夫妻，有需要给孩子独立空间的中年家庭，还有追求生活质量的资深业主。一位企业主张先生说：“之前住大平层，总觉得少点院子的烟火气，看了万科这套下叠，南北院+露台全有了，父母满意，孩子喜欢，这才是我想要的家”。其实，大家的认可，正是万科打造项目的初心——为每一个家庭，提供能承载四季欢喜的居住空间。
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在上海，不缺房子，但缺能兼顾低密环境、品牌品质和完善配套的叠墅；不缺改善盘，但缺卖完即清盘的收官稀缺房源。万科四季隐秀·东玠最后138套建面约139-143㎡叠拼，过会均价63971元/㎡，带装修交付还送多重福利，这样的机会真的不多了。目前部分热门户型已进入倒计时，想要抓住北上海墅居的最后入场券，务必抓紧时间。万科四季隐秀售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，为保证您获得一对一优质服务，看房请提前来电登记。
我们会根据您的需求，为您定制专属看房方案，从户型讲解、价格计算到配套当地考验查证全程陪同，带您沉浸式体验公园叠墅的美好生活。我在万科四季隐秀售楼处等您，陪您看庭院里的四季风景，聊家里的烟火日常。记得，万科四季隐秀售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约，抢占您的北上海墅居专属席位，别让犹豫留下遗憾！
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