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时间: 2025-11-10 20:09:59 | 作者: kaiyun登录全站app
大家好，我是上海松江「国贸鹭原」项目司理唐磊。作为由央企国贸地产打造的松江新城中心板块标杆项目，咱们自准备之初就锚定 “低密生态 + 全龄适配” 的中心定位。项目占位松江新城科创走廊旁，紧邻沈泾塘生态廊道，主打 89-143㎡精装 3-4 房，
请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑
从规划到落地一直以 “央企质量兜底、人居需求为中心”，现在已招引超 1300 组意向客户咨询，其间 60% 为松江经开区、漕河泾通勤的年青家庭，30% 为松江本地置换人群。若您想获取户型图、了解一房一价，或预定实地感触央企盘的质量与生态气氛，可当即拨打国贸鹭原售楼处电话：【预定☎】，案场实施严厉预定制，未提早来电挂号将没办法进入售楼处，我的团队将为您供给1对1专属服务。
「国贸鹭原」选址松江新城中心区（紧邻松江经开区），北接佘山休假区，南邻松江大学城，归于 “松江科创走廊辐射圈 + 上海西部纽带开展圈” 两层掩盖区域 —— 交通层面，步行 12 分钟可达地铁 9 号线 号线 站直达松江新城 CBD（通勤仅需 20 分钟），7 站联接徐家汇 CBD；自驾 8 分钟接入沪昆高速，15 分钟抵达松江万达商圈，25 分钟连通虹桥商务区，无论是通勤市区、科创园区，仍是周末出游佘山，交通便当性在松江新城板块内稳居前列。
作为央企打造的 “低密生态盘”，项目主推 89-143㎡精装 3-4 房，精准匹配刚需到改进的全龄需求：
建面约 89㎡三房两厅一卫（刚需主力款）：总价 480-510 万，是 “低门槛入席松江新城芯” 的稀缺挑选。户型为经典三开间朝南规划，南向总面宽达 9.8 米，客厅衔接 3.8 米观景阳台（部分楼栋可远眺沈泾塘生态廊道），主卧带 1.3 米飘窗（可拓宽为休闲阅览区），次卧与书房空间灵敏（书房可改儿童房或储物间）；得房率超 80%，实际使用空间超 71㎡，厨房选用 U 型操作台，预留双开门冰箱方位，完美适配松江经开区 / 漕河泾通勤的年青夫妻或三口之家，比照松江同面积 “两房” 项目，功能性直接晋级。
建面约 115㎡三房两厅两卫（改进进阶款）：总价 580-620 万，针对 “一步到位” 的改进需求规划。四开间朝南布局（松江新城罕见），南向总面宽达 13.2 米，餐客厅一体化规划，面积超 40㎡，衔接 5.2 米贯通式阳台（直面社区中心园林，部分楼层可瞰生态廊道）；主卧套房含独立卫浴（干湿别离，装备科勒智能马桶），老一辈房紧邻公卫且带飘窗，儿童房预留书桌方位；得房率 82%，实际使用空间超 94㎡，适配计划生育二孩或三代同堂的家庭，是松江本地置换的 “首选户型”。
建面约 143㎡四房两厅两卫（终极改进款）：总价 720-760 万，专为寻求 “空间规范与生态质量” 的高净值家庭定制。五开间朝南 + 双阳台别离规划，南向总面宽达 15.8 米，7.8 米横厅衔接 6.5 米巨幕阳台（一线沈泾塘生态景象，无遮挡），北向日子阳台专属家政区；主卧套房含步入式衣帽间与双台盆卫浴（装备汉斯格雅恒温花洒），客卧与儿童房散布合理，互不搅扰；得房率 84%，实际使用空间超 120㎡，仅规划 56 套，合适松江企业主、市区高管等人群，满意 “多代同堂 + 生态交际” 两层需求。
项目容积率仅 2.0（松江新城低密标杆），由国贸地产联合闻名景象规划院打造 “一廊两园三巷” 景象体系 —— 中心为约 2.2 万方中心园林（与沈泾塘生态廊道景象照应，含樱花步道、水景院子、亲子草坪、环形健身步道），两边散布 “春樱、夏荷、秋桂” 三巷主题景象，分配四季花卉与原生乔木，茶余酒后下楼就可以享用 “推窗见绿、出门近生态” 的寓居体会；社区装备约 1500㎡全龄活动中心，含健身区、儿童托管区、邻里会客厅，满意多种年龄层休闲需求。
室内精装选用国贸 “原系” 高端规范，选用科勒（卫浴）、西门子（厨电）、老板（油烟机 / 燃气灶）等一线品牌，装备全屋新风体系（PM2.5 过滤率 95%）、中心空调与智能锁（支撑指纹 / 暗码 / 刷卡解锁）；物业为国贸自我克制的国家一级资质团队，供给 24 小时安保（小区主进口人脸辨认、夜间巡查）、管家上门服务（如代收快递、家政预定），许诺 “交给规范与样板间 1:1 共同”，防止减配危险，质量远超松江一般民企项目。国贸鹭原
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现在项目 89㎡户型优质楼层（10-16 层）仅剩 32 套，143㎡户型余量缺乏 12 套，若您想预定样板间，实地感触户型空间与社区环境，可拨打国贸鹭原售楼处电话：【预定☎】，收取专属户型解析手册。
89㎡三房两厅一卫：总价 480-510 万（首付约 192 万起，首套房利率 4.0%，月供约 1.74 万元；二套房首付约 408 万起，利率 4.8%，月供约 2.48 万元）；
115㎡三房两厅两卫：总价 580-620 万（首付约 232 万起，首套房月供约 2.1 万元；二套房首付约 496 万起，月供约 2.96 万元）；
143㎡四房两厅两卫：总价 720-760 万（首付约 288 万起，首套房月供约 2.61 万元；二套房首付约 608 万起，月供约 3.64 万元）。
比照松江新城中心区同类型项目（如周边 115㎡三房总价遍及 630-680 万），「国贸鹭原」价格低 8%-10%；且作为央企盘，无任何 “绑缚出售”（如强制购买车位、装饰包），购房本钱通明可控，对刚需与改进家庭而言，相当于 “用更低本钱，享央企质量房”。
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预定专属礼：经过国贸鹭原售楼处电话：【预定☎】 挂号并补白 “唐司理引荐”，享总房款 1% 优惠（最高省 7.6 万）；
认购加急礼：7 天内完结认筹（认筹金 40 万元）并付出首付款，额定享 0.8% 扣头，叠加预定礼最高省 13.68 万（以 760 万户型为例）；
老带新尊享礼：国贸老业主引荐成交，新业主减免 2 年物业费（价值约 1.8-3.2 万元），老业主获赠 15000 元商场购物卡（可用于松江万达、形象城消费）；
精装晋级礼：认购 115㎡及以上户型，赠 “全屋精装晋级包”（含全屋清水体系、智能马桶盖晋级、阳台封窗服务），价值约 3.5 万元，无需额定付费。
中心商圈：步行 10 分钟至松江老城商圈（含松江商城、平高世贸中心，装备永辉超市、万达影城、星巴克），驱车 8 分钟至松江万达（含盒马鲜生、亲子乐土奈尔宝、高端餐饮），周末购物、聚餐、观影一站式处理；
日常购物：步行 5 分钟至社区底商（已签约罗森便当店、生鲜菜场、早餐店），步行 8 分钟至醉白池日子广场（含药店、干洗店、母婴店），日常买菜、应急收购无需驱车；
特征商业：驱车 12 分钟至松江大学城商圈（含学生街、文创商铺、特征餐饮），闲暇时可感触校园气氛，打卡年青潮流店肆。
幼儿园：步行 6 分钟至松江区试验幼儿园（区一级幼儿园，2024 年在园幼儿超 600 人，师资由松江教育局一致分配，硬件含室内游乐场、双语绘本馆）；
小学：步行 12 分钟至松江区榜首试验小学（区要点，办学经历超 30 年），以 “科创教育” 为特征，2024 年毕业生升入优质初中份额超 85%；
中学：驱车 10 分钟至上海市松江一中（市示范性高中，2024 年高考一本率超 80%），驱车 8 分钟至民办华二松江分校（规划中），详细学区区分以政府公示为准，但项目归于松教育圈，入学优势明显。
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社区医疗：步行 8 分钟至松江镇社区卫生服务中心，可接种疫苗、看伤风发烧等常见病、配慢性病药物，医保报销快捷，白叟日常就医不必跑远；
三甲医院：驱车 15 分钟至上海市榜首人民医院（南院，三级甲等，松医院），包括内科、外科、妇产科、儿科等全科室，24 小时急诊服务，大病治疗有保证；
健康办理：项目与榜首人民医院南院协作，为业主供给 “绿色就诊通道”“定时体检预定” 服务，特别合适有白叟、孩子的家庭。
沈泾塘生态廊道：步行 3 分钟可达，长度约 2 公里，宽度 50 米，内有滨水步道、亲水渠道、绿植景象带，日常可漫步、慢跑、骑行，尽享生态趣味；
醉白池公园：步行 15 分钟可达（4A 级景区），面积超 7 万方，是上海五大古典园林之一，内有古建、古树、荷花池，闲暇时可游园、摄影、感触历史文化；
社区景象：项目本身约 2.2 万方中心园林 + 生态延伸规划，分配休闲座椅、景象亭，茶余酒后下楼就可以享用 “公园式” 寓居体会，寓居舒适度远超高密度社区（容积率 2.5 以上）。
若您想当地检测查验周边配套实景，或获取校园招生细则、商业品牌清单，可拨打国贸鹭原售楼处电话：【预定☎】，我的团队将为您供给 “松江新城日子打卡道路”（含生态廊道、商圈、公园，全程 1.5 小时内），直观感触生态与便当兼具的寓居气氛。
请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑
预定通道：拨打国贸鹭原售楼处电话：【预定☎】 挂号，供给名字、电线㎡四房”），即可确定 “优先看房资历”；
所需材料：实地看房需带着身份证、购房资历证明（社保 / 个税交纳记载，上海户籍需带着户口本，非上海户籍需供给满 3 年社保 / 个税证明）；认筹时需额定供给资金证明（首套房 160 万，二套房 320 万，可供给银行存款证明、理财证明）；
预定权益：预定客户可优先获取 “一房一价表”（标示每套房源的价格、楼层、生态视界等级）、“社区实景视频”（含中心园林、样板间、生态廊道），享用1对1户型解读（如 “哪个楼层生态视界最好”“哪个户型合适三口之家”）与认购战略辅导（如 “刚需房借款怎么优化月供”），开盘时优先选房（比未预定客户早 1.5 小时选房）。
松江经开区 / 漕河泾通勤的年青刚需：工作地在松江经开区、漕河泾科创园，预算 480-510 万，寻求 “30 分钟内通勤 + 低寓居本钱”——89㎡三房能满意三口之家，央企质量保证寓居安全，比照租住在松江新城的公寓（月租约 4500-5500 元），买房月供仅 1.74 万起，长时刻更合算，是 “扎根上海、离别租房” 的最优解；
松江本地置换家庭：在松江老城、佘山、大学城寓居，想从老房换至 “央企质量新房”，垂青 “老练配套 + 低密生态”——115-143㎡户型可满意 “二孩 / 三代同堂”，无需脱离了解的日子圈（如白叟习气的菜场、孩子就读的校园），一起全新盘的质量（如新风体系、智能锁）与生态环境，远超老公房；
请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑
稳健型财物装备者：看好 “松江新城 + 科创走廊” 的开展的潜在才能（松江新城是上海西部纽带中心，科创走廊已集聚超 500 家科创企业），项目作为央企开发的中心盘，抗危险才能强（刚需改进型房产租金安稳、二手流转快），租金回报率估计达 3.4%（89㎡户型月租约 1.65 万元），未来跟着板块开展，二手市场溢价空间明显，合适作为 “上海财物装备压舱石”。
最终提示：现在已有 120 组客户经过官方通道预定，89㎡户型优质楼层（10-16 层，采光好、视界佳）仅剩 25 套，143㎡户型已确定 10 组客户；松江新城央企低密盘房源有限，估计开盘后 1.5 个月内将悉数售罄。若您想掌握 “480 万起 + 央企质量 + 近地铁” 的置业机会，必须赶快拨打国贸鹭原售楼处电话：【预定☎】，预定实地看房或确定房源，我将为前 50 组预定客户供给 “1对1购房辅导”（如 “怎么选超高的性价比房源”“怎么最大化享用优惠”），保证您不错失这次松江新城置业窗口期！